こんにちは、お目にかかれて光栄です。
製作者とは
必要なものを想像し創造する人です。
現在はこのようなことを中心に取り組んでいます。
・ ITやロボットを活用した人の省力化を図る仕組み作り
・ ブログを通したより多くの人がより多くの幸せを感じられる社会作り
当たり前のことですが、
私は自身をより幸せにしたいと思って生きています。
当たり前のことですが、
自身をより幸せにするには、周りの人が幸せでいることが必要です。
当たり前のことですが、
自身をより幸せにするには、より多くの人が幸せでいることが必要です。
当たり前のことですが、
自身をより幸せにするには、より多くの人が不幸に遭わないことが必要です。
当たり前のことですが、
自身をより幸せにするには、他者を攻撃しない、他者の不幸を願わない、他者の幸せを願う、自身の充分量を得たら残りは他者に譲ることが必要です。
『 当たり前のこと 』という言葉を繰り返し使用していて違和感を感じたと思います。
あえて、必要なことと思い繰り返し使用しました、なぜなら、この当たり前のことが当たり前だと認識されていないこともあるからです。
どうして、このようなことになっているのか、ブログを通して解明していきたいと思います。
ブログ
https://pub00.99y.info/
私は自身をより幸せにするためにこのようなことに取り組んでいます。
それは、あなたとあなたの近くにいる人とその近くにいる人と更にその近くにいる人々の更なる幸せを願って取り組んでいることでもあります。
2013年に私が不動産業に就業する前にまとめた資料です。
2023年現在では、
・ 宅地建物取引士
・ 賃貸不動産経営管理士
こちらの国家資格を保有していて、
・ 不動産コンサルティング技能士
こちらの試験に合格していて、諸費用の都合から、不動産コンサルティングマスターにはアクティベートせずに保留している状態でいます。
2013年、私は活況な地域で不動産業に従事したいと思い取引状況を調査しました。
初めは世田谷区が区の中で1番取引高が高いという情報を信じて、世田谷内で特に活況な地域を調査していました。
しかし、調べるうちに世田谷区は面積が区の中で2番目に大きいから1番であると判りました。
世田谷区の面積は台東区の6倍あるので、取引高も6倍程度なければいけないはずです、しかし、そのようなことはありませんでした。
私は国土交通省の取引数と取引額を引用し、地域ごとと単位面積当たりの取引高を調査しました。
すると、千代田区、文京区、台東区の各地域の取引高が高いことがわかりました。
Ｑ
世田谷区の取引高が1番高いので活況な地域で働きたい人は世田谷区の不動産会社に勤めるとよいですか？
Ａ
移動に要する時間と費用を考えなくてもよいときに限りそうなります。
東京都23区の面積が小さい順の表です。
左が町丁ごとの面積、右が町ごとの面積です。
飯田橋町であれば、飯田橋1～4丁目を合わせたものになります。
先程から地域と称しているのは町のことです。
地域ごとの面積と単位面積当たりの取引高を1位から934位まで確認しました。
表の途中ではこのような表現もあります。
2022年現在の国土交通省のサイトです。
私が調査した2013年当初は、町丁ごとの面積と町ごとの取引高を見ることができましたが、それぞれ別のファイルで扱われていました。
私は必要があったので全てのファイルをダウンロードして面積と取引高の値を求めました。
ファイルはWEBサイトにある法則に則って連番で保管されていましたから、その法則に則った連番のURLをExcelで精製して一括ダウンロードをしました。
ダウンロードは数時間かかる見込みでしたから、それによる負荷が気になりました、場合によってはこの方法を中止する必要もあると思いました。
WEBサイトに掲載されている連絡先に電話をかけますと、最終的に参事官の方に繋がりました。
「 現在一括ダウンロードをしていますがそちらのサーバに負荷をかけていませんか 」と尋ねますと、「 特に何もアラートは出ていない 」とのことでした。
私は取り組んでいる内容とデータの取得方法と加工方法をその方に伝えました、「 そのようなデータがあった方が活用しやすいですね 」と関心されていました。
数年後、サイトが今の形にリニューアルされました。
私は万人が以前のような手間をかけて集計しなくても済むようになったことを嬉しく思っています。
2008年から2012年までの町ごとの集計結果です。5年間の実績の平均に順位を付しました。他に2011年から2012年までの2年間の実績の平均、2012年の実績、この3つの順位を過去から現在へ見ていくことで地域ごとの勢いを確認しました。
2013年時点でピンポイントで勢いの優れた地域を挙げるなら、常に上位15位以内に位置し、年々順位を上げている中央区の日本橋大伝馬町になります。
区ごとの売買と賃貸の取引高一覧です。
世田谷区は単位面積当たりで見れば平均以下に位置することが判ります。
仕事をする上で移動時間は必ず考慮しなければなりません、不動産業をする上では世田谷区は有利ではないことがわかります。
統計値と方法論は自身のおかれた状況と合っていることその上でそれが有効かを判断することが大切だと思います。自身のおかれた状況と異なるものや偏った視点からのものを参考にすると、自身の望む結果を得られないばかりかミスリードに至り、現状よりも悪化することもあると思います。
製作者の今後やりたいこと
役に立つものを生み出していきたいです。
いじめをなくす実践方法、戦争をさせない(する必要がない状況に導く)プロダクト、これらは生涯をかけてなるべく早く実現したいと思っています。
いじめにより殺されてしまう若年者、戦争という愚かな破壊行為で命や未来を壊されてしまう人、このような負を生み出さないように私は正を生み出したいと思います。
自分自身の本音や価値観を知るための質問に答えて自分自身のことや自分に本当に合う相手を知ることができるアプリです。
お互いに切磋琢磨しあいながら、お互いを幸せにしあいながら、末永く暮らせると素晴らしいと思います。
( ブラウザ版が動作しないときはMicrosoftEdgeをご使用ください。 )